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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

高雄市政府地政局將在21日標售15標18筆建地,總底價13.85億元,其中,位於緊鄰美術館特區的一筆中都土地632.33坪,每坪底價約69.75萬元,總價約4.41億元,最受矚目,位於仁武的一筆62.34坪土地,因適合興建2間透天厝,詢問度最高。

高雄市政府地政局長黃進雄昨(8)日召開記者會表示,此次總共將推出15標18筆建地,總底價13.85億元,其中1標3筆住四用地、位於德旺街與遼寧三街角地,面積約632.33坪,每坪底價約69.75萬元,總價約4.41億元,是此次標售土地最高價的標的,該地屬於公園景觀第一排,又是台鐵捷運化車站周邊800公尺範圍內,可容積移轉15%,使用強度高,是興建優質景觀大樓的選擇。

據了解,該筆土地底價訂的比市場行情略低,因此,有建商詢問相關細節,而此次土地標售詢問度最高的,則是第8標的仁武文武段的62.34坪土地,因為剛好可以規畫興建2間透天厝,以土地加上建造費用,大約1,000多萬元,比市場行情1,300萬元到1,600萬元還低。

地政局科長郭陽春說,此次也在高雄地政局在高雄大學區段徵收區,也推出3筆土地,其中1筆第三種商業區土地,為大學十七街及大學二十街角地,面對停車場用地,近幸福公園、高雄大學及援中國小;1筆大面積住三用地,面積約1,324坪,近台17線,由此前往台南交通便捷;另1筆位於中山高中附近小而美建地,投資自用兩相宜。

(中央社台北11日電)中華民國駐土耳其代表處於當地時間8日及10日分別在伊斯坦堡及安卡拉舉辦國慶招待會,與會的土國國會議員、伊斯坦堡行政首長致詞時,多次肯定中華民國對土耳其境內敘利亞難民的援助。

駐土耳其代表鄭泰祥以中華民國政府名義,對於在7月15日軍事政變中罹難的土耳其民眾表示哀悼。

鄭泰祥譴責發動政變者的恐怖殺戮行為,表達中華民國堅定支持民主的立場,台灣在首位女性總統領導下,將持續強化與土耳其的多元關係,特別是新南向政策、鼓勵人才培育,台土將在既有基礎上,積極擴大合作交流。

與會的土國國會議員、伊斯坦堡行政首長在致詞時,也呼應鄭泰祥的訴求,表示將鼓勵土耳其政府為台灣興建清真寺文化中心,以紓解台北市清真寺無法容納穆斯林禮拜的窘境。

台土自2015年開啟直航以來,兩國交流日益密切,經貿、教育、科技、農業、宗教、文化領域約300位官員與各界來賓踴躍參加中華民國的國慶招待會。

今年剛和中央社簽署合作備忘錄的土耳其國家通訊社-安納杜魯新聞社(Anadolu Agency)派遣記者在國慶招待會現場採訪,國立哈斯特比(Hacettepe)大學民俗舞蹈團表演精彩鼓樂舞蹈,台灣留學生也以茶藝、書法、傳統服飾、樂器與來賓同樂,國慶招待會充分展現台灣小而美的軟實力。1051011

下面附上一則新聞讓大家了解時事

【記者柯安聰台北報導】據住展雜誌統計,基隆自2011年來推案量偏低,2011年至2013年全年推案量僅約百億元左右,2014年甚至降到約66億元,比大台北1件大型指標建案量體還低。

從2015年起,北台灣多數縣市推案量均明顯走滑,但基隆市卻逆勢放量,當年推案量達255.75億元。住展雜誌預測,基隆市今年新建案將持續放量,全年推案預估量可達252.8億元,連續2年推案逾250億元以上。

基隆市全年推案量在2010年曾突破300億元,但2011年到2014年推案量卻出現腰斬,2012、2013、2014年都不到百億元,2014年還驚見新低量65.9億元,直到2015年才回升至200億元之上。預計今年年底前,在指標案「微笑台北」、「寶吉第明德段案」,再加上其他小型建案,共約150幾億元案量挹注下,全年推案量應可達250億元以上,連續兩年推案爆出大量。

除了推案量外,近2年基隆供給戶數也在相對高檔。2011至2014年間,基隆每年新成屋、預售屋總供給戶數最多只有1225戶,但2015、2016年每年供給戶數都超過2400戶以上。最意外的是,近幾年基隆房市推案量與房市景氣竟呈現背離發展。2011年到2014年間,房市景氣大好,房價一飛沖天,北台灣各縣市推案激增,唯獨基隆推案量縮減。

住展雜誌統計,2014年北台灣推案量達約1.3兆元,是統計以來最高量,但當年基隆推案量卻僅有65.9億元。2015年起,因房市由多轉空,北台灣全年推案量銳減至約8000多億元,年減幅近3成,但基隆卻逆勢爆量至約256億元。

由於今年房市仍處在修正格局,預估北台灣全年推案量會較去年進一步萎縮,但基隆案量卻仍維持在200億元以上,處在相對高水位。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,基隆近2年推案量與供給戶數暴增的關鍵,主要是基隆房地價格基期相對低、土地取得也比大台北相對容易,建商紛紛搶進基隆房市、大型造鎮案陸續公開,包括國揚、甲山林、興富發、潤隆、竹城、白天鵝、麗寶等業者,在基隆均有推出建案銷售。

基隆房價在2014年首度從1字頭攀升至2字頭,但因房價高漲、基隆多雨與地形抗性,加上建設題材比大台北少、欠缺未來性,台北客逐漸流失,成交量反而與房價走勢呈反比。

直到2015年底「信義城」打出1字頭低價熱銷後,後續大型指標案如「早安國揚」、「竹城北海道」都以1字頭搶市,未來「微笑台北」應也會如法炮製。何世昌預期,在1字頭建案湧現下,預估年底前基隆新建案市場成交量會爆量激增,台北客比率可望回升逾3成,惟預估基隆房價將殺回到1字頭,降價取量已無可避免。(自立電子報2016/9/22)

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